Descoperă soluțiile noastre profesioniste de administrare a proprietăților și construire a unui mediu sigur și confortabil pentru locatari. Suntem aici pentru a gestiona eficient și responsabil bunurilor imobiliare, având grijă de întreținere, finanțe și toate aspectele administrative legate de un bloc sau un ansamblu rezidențial.
Asigurăm o bună comunicare între proprietari, președinte sau membrii comitetului executiv, precum și gestionarea patrimoniului si managementul furnizorilor, partenerilor și colaboratorilor asociației, alături de relația cu autoritățile în probleme de administrare a condominiului.
Serviciile de adminstrare a proprietatii comune includ:
- Gestionarea bunurilor materiale și echipamentelor deținute de asociație.
- Consilierea președintelui / membrilor comitetul executiv în legătură modalitatea de intervenție sau soluționare a defecțiunilor sau situațiilor ce necesită remediere.
- Întocmirea planului de întreținere preventivă pe baza recomandărilor furnizorilor de echipamente și proiectantului instalațiilor și sistemelor; întocmirea planului de mentenanță stabilit împreună cu subcontractorii care execută revizii periodice (cu personal specializat).
- Achiziția de materialelor necesare întreținerii și reparațiilor curente proprietății comune, pe baza unui buget aprobat anterior de comitetul executiv.
- Gestionare relației cu furnizorii de bunuri și servicii și verificarea implementării obligațiilor contractuale.
- Gestionarea furnizorilor și contractelor de garanție sau pentru reviziile tehnice periodice, necesare sau obligatorii.
- Asigurarea cunoașterii și respectării regulilor cu privire la proprietatea comună.
- Asigurarea unei comunicări eficiente și gestionarea relației cu președintele, asociația de proprietari și cu terțele părți implicate în procesul de mentenanță pentru o funcționare armonioasă a imobilelor.
- Gestionarea modului de îndeplinire a obligațiilor cetățenești ce revin proprietarilor în raport cu autoritățile publice și respectarea Regulamentului Condominiului.
- Sprijin pentru întocmirea și actualizarea cărții de imobil pe baza declarațiilor scrise și semnate ale locatarilor depuse la asociație.
- Coordonare planului de întreținere preventivă și evaluări ale stării instalațiilor și sistemelor, monitorizarea execuției planului de revizii.
- Consultanță juridică, tehnică și procedurală pentru președinte și comitetul executiv în legătură cu activitatea asociației de proprietari.
- Contractarea de furnizori externi în numele asociație. Aceasta se întâmplă în cazul lucrărilor medii-mari sau foarte specializate. Contractarea lucrărilor se face doar cu aprobarea președintelui și comitetului.
Ne asigurăm de o comunicare eficientă prin intermediul ședințelor periodice, comunicării constante prin email sau avizier, și prin intermediul platformelor online dedicate membrilor asociației.
Asigurăm respectarea tuturor aspectelor legale și regulamentare prin monitorizarea continuă a modificărilor legislative, consultarea cu experți juridici specializați, cu cenzorii, și comunicarea transparentă și clară a cerințelor legale către toți membrii asociației.
Prin identificarea și implementarea de soluții de economisire a energiei, gestionarea deseurilor, gestionarea eficientă a contractelor cu furnizorii de servicii și echipamente, precum și planificarea preventivă a întreținerii. Aceste măsuri ajută la optimizarea eficienței operaționale și la reducerea cheltuielilor pe termen lung.
Romanian